“足不出关”办跨境贷款 澳门居民在珠海买房更便利

　　澳门人在珠海买房，今后办理贷款更便利。1月8日，珠海市不动产登记服务政策宣讲会暨跨境抵押服务试点银行授牌仪式在澳门举行。珠海市不动产登记中心与中国工商银行（澳门）股份有限公司（以下简称“工银澳门”）签订合作协议，在工银澳门设立不动产登记便民服务点，试点实行不动产登记“互联网+金融服务”模式（以下简称“金融服务”模式）。

　　珠海市不动产登记中心副主任刘卫东介绍，传统模式下，澳门企业、居民如需利用珠海的不动产向澳门银行贷款主要步骤包括：澳门企业、居民到澳门银行申办贷款；澳门企业、居民和澳门银行一同来到珠海市不动产登记中心申请抵押权登记；登记机构审核登簿；澳门企业、居民和澳门银行来到珠海市不动产登记中心领取不动产权证书（证明）等。“金融服务”模式下，银行设置不动产登记便民服务点，借助信息技术平台，采用“外网申请、内网审核”的形式，跨境不动产抵押登记不出关即可办理。

　　“新的模式下，澳门企业、居民到澳门银行申办贷款，银行工作人员通过系统录入信息、上传影像，在线提交登记申请；登记机构在线审核登簿后即发放不动产登记电子证明，快捷方便。”刘卫东称，“金融服务”模式延伸至澳门，有效提升了跨境不动产抵押登记的效率，跨境不动产抵押登记全流程“不出关”办理，抵押权登记从申请到发证1个工作日内办结，节省了大量的时间和人力。

　　值得一提的是，恢复不动产跨境抵押登记，也是珠海不动产登记中心今年以来立足本职改革创新，以安全、高效、便捷的不动产登记服务，助推营商环境优化,服务粤港澳大湾区发展的举措。

　　据介绍，不动产抵押融资作为存量资产资本化的重要方式，是实体企业融资、个人筹资的重要手段。随着粤港澳大湾区建设不断推进，向港澳地区金融机构贷款的需求越发强烈。自2019年11月起，港澳金融机构在珠海申请办理不动产抵押权登记业务，无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件或注册文件；意味着港澳企业、个人可利用珠海的不动产向港澳金融机构申请办理贷款。

　　不动产跨境抵押登记的恢复解决了港澳企业、个人办理购房按揭贷款、项目用地抵押贷款等问题，有效推动珠港澳三地生产要素有序流动，增加珠海固定资产投资资源。跨境抵押登记恢复近一个月内，新增办理不动产跨境抵押登记近60宗，涉及融资金额近4亿元。此外，近年来，横琴新区借助政策优势，先行先试办理不动产跨境抵押登记，涉及融资金额超过100亿元。（记者 何丽苑）

（编辑 谢伟东）