美丽沙概念设计规划效果图

    由香港新世界中国地产公司负责开发的海口美丽沙一直是人们关注的焦点。23日上午，海口市举行了美丽沙概念设计规划方案的初步审查会，在听取了新加坡设计机构的短暂汇报后，规划专家、海口市各有关部门对首次正式“亮相”的美丽沙规划提出一些意见和建议。

　　设计建220米高观光塔

　　在概念性规划中，美丽沙被划分出南北动、静两个区域，以海甸五西路为水平线划分南北，北静南动。南部主要为一些公共建筑，位置靠近世纪大桥，设计建有220米高的观光塔、综合馆、五星级酒店等3个地标性建筑，另外还设有游艇码头、学校、商业中心等。而在美丽沙的北部是静区，规划建设高层、中高层公寓及别墅，从海边到内陆基本上由低到高分布，建筑容积率约为0.6。

　　美丽沙以公共建筑、高级住宅开发为主，目标是打造城市地标和国际一流滨水新城区。设计方案中，绿化面积达数十万平方米，设有中心公园、公共保留沙滩绿地等，仅在环岛路与美丽沙地块之间，就设计了一条50米至80米宽的绿化隔离带。该项目争取2006年下半年完成土地吹填，两三年内把配套基础工程完成，2008年开始房地产方面的建设，整个项目的开发约需10年时间。

　　大部分专家认为，方案中布局分南北两块，动静结合，较为合理。地标方面，原有世纪大桥是线状地标，220米观光塔是垂直地标，综合馆是点状地标，搭配起来更好看、构图上也更加完美了。同时项目考虑商业配套，方便小区居民的同时辐射周边地区。专家们还提出规划中应考虑加强交通疏散功能、要留出可以让市民直达的公共海滩、缆车建设要考虑到与世纪大桥的景观协调等建议及意见。

　　开发商设想建海上观光缆车

　　新世界中国地产公司在此次的开发中，提出了建设亚洲最长的“跨海缆车”设想，该段缆车从万绿园上空跨海经世纪公园至美丽沙，不仅使这三处海口最佳景观能够巧妙地得以衔接，而且可以让游客从空中尽享到海口的美丽，成为海口海上游的一个重要项目，这一设想得到了海口市有关领导及一些专家的肯定。同时有关人士表示，由于此项建设涉及投资较大，还将进行下一步的具体论证和调研。

　　海口市海洋局、环保局等有关部门还提出了项目应提前做好海洋环境评估和模拟试验、要充分考虑防潮堤和污水处理设施，缆车建设时要对世纪公园、万绿园两个点的公共设施进行进一步完善等意见。

　　出席初审会的海口市市长陈辞表示，在经过讨论后，香港新世界集团同意在其拍卖所得的美丽沙项目中加入一些公共建设项目，建设一些海口地标式的公共建筑，也使海口的城市功能更加完善，这是非常难得的。美丽沙项目是海口“十一五”规划品质海口工程中的重要组成部分，对整个海口的发展意义重大，海口有关部门要引起高度重视，主动做好协调和服务，让项目早日开工建设。对影响美丽沙建设的原有海边项目，要在科学评估的基础上，尽可能提出双赢的解决方案；确实不能解决得好的，要尽量地配合美丽沙的开发，该搬迁的要坚决搬迁。（编辑：郑小宇）