海珠区南泰批发中心里的档主对市场旁边的一座8层小楼都十分好奇，因为这座不起眼的楼里“总是看到蓄长发、穿着奇怪的人出入，不知道他们在干什么。”

　　实际上，这座被称作2号楼的楼房是海珠区联星经济联社从2005年开始设立的一块“试验田”，联星利用优惠的租金吸引了一群对艺术充满了热爱的年轻人，让他们在这里从事摄影、雕塑、动画、音乐等艺术创作，随着2号楼人气的升温，联星的另一个项目也逐渐浮出水面。

　　据悉，省内最大的文化产业园“文化星城”正在进行环评前公示，这座占地面积16万平方米，总投资约10亿的项目计划在明年初现雏形。与之相呼应的，珠影电影动漫服务基地、琶洲。国际创新经济园和广州TIT纺织服装科贸园也将以不同主题的创意产业园区陆续出现在人们的视野里。

　　楼下车水马龙，日杂批发市场充斥着市井的讨价还价声；楼上人才济济，年轻艺术家在各自的工作室炮制作品。穿过喧闹的批发市场走上2号楼，挂在楼道走廊上的大型油画、照片在日光灯照射下格外入目。或民俗或朋克的装修风格使每一间工作室都很特别，让人忍不住往里面瞅一瞅。这里聚集了数十家各具风格的工作室，多以摄影、雕塑、动漫、音乐为主，其中不少还在国内外少有名气。

　　楼上和楼下，仿如两个世界———平凡的世界和创意的世界。

　　批发市场旁兴起“创意工厂”

　　王超义是这座楼里的一位“房客”。2006年他来到这里时，刚刚放弃了一份稳定收入的工作，租下了这里一间100平方米的房子，开设了自己的摄影工作室。谈起为什么会选择这样一个有点偏僻的地方来开办自己的摄影工作室，王超义的解释是“首先是租金便宜”。王超义介绍，他曾经在小洲村、信义会馆等地寻找落脚点，最后还是选择了2号楼，不仅创作氛围更浓，低廉的价格也更适合初期创业。

　　据了解，2号楼建于2004年，原本是按照工业厂房的标准建造，是日杂批发市场的一部分。2005年，联星经济联社做出了一个大胆的决定，将这座楼降价出租给附近美院的老师和学生。“当时厂房的租金是每平方米20块钱，而租给他们开工作室，只有14块钱。”联星经济联社的社长苏燕颜说。

　　3年聚集数万“艺术家”

　　王超义是2号楼里的一位“房客”。2006年他来到这里时，刚刚放弃了一份稳定收入的工作，租下了这里一间100平方米的房子，开设了自己的摄影工作室。谈起为什么会选择这样一个有点偏僻的地方来开办自己的摄影工作室，王超义的解释是“首先是租金便宜”。王超义介绍，他曾经在小洲村、信义会馆等地寻找落脚点，最后还是选择了2号楼，不仅创作氛围更浓，低廉的价格也更适合初期创业。

　　据了解，2号楼建于1995年，原本是按照工业厂房的标准建造，首层是日杂批发市场的一部分。2005年，联星经济联社做出了一个大胆的决定，将这座楼优惠出租给附近美院的老师和学生。

　　为什么要做这笔亏本的买卖呢？原来，当时联星经济联社就已经在酝酿一个大型项目，宝岗大道南以东、昌岗路以南的一大片开阔地在当时还是一片工业厂房、仓库，联星经济联社的负责人看准了创意产业这个商机，准备在这里兴建一座创意产业园区。而2号楼就作为创意产业园的“实验田”，首先开始了预热。

　　开始，广州美术学院的一些老师和学生觉得这里交通方便、租金便宜，就在这里办起了第一批工作室。慢慢地，这里渐渐成了年轻艺术家们的创业基地，摄影、雕塑、绘画、音乐、服装等工作室共80多家。

　　王超义的摄影工作室经过两年的发展，如今已经拥有了众多的追随者，有顾客在自己的BLOG上抱怨要预约几个月才能排到档期，即便如此，依然有人慕名前来。介绍，这些年轻人开始过来租用工作室时，很多人并没有留意这些刚刚毕业不久的大孩子，以为他们只是自娱自乐地瞎折腾。可是接下来的事实却让联星人深感意外，不起眼的摄影工作室、动漫工作室在短短几年时间里，像滚雪球一样迅速扩大，很多人向管理者提出要扩大承租面积。

　　同时，2号楼周边的一些物业也看准了商机，开始以低廉的租金招揽后来者。摄影工作室、广告公司、印刷厂……一条初期的产业链已经悄然形成，据统计，2号楼周边地区已经聚集了从事创意产业及周边产业的工作人员近十万人。

　　文化星城后年初现雏形

　　2号楼的预热成功了。文化星城的规划也逐渐完成，动工在即。

　　记者日前从海珠区获悉，文化星城位于宝岗大道南以东、昌岗路以南，项目规划总用地面积约为250亩，约16.5万平方米，建筑面积约49万平方米。据联星经济联合社建设用地和拓展办主任林碧轩介绍，园区将分五期建设，首期预计今年下半年动工，计划2010建成，整个项目总投资约10亿元。

　　苏燕颜介绍，早在2006年文化星城项目就被确立为广东省首批文化创意产业园区之一，也是目前广州市唯一的一家省级文化创意产业园区。据悉，文化星城计划建成SOHO区、文化产业孵化中心、当代艺术家公社、文化艺术产品展销平台等七大区域，将以设计研发产业、文化展贸会展业、文化娱乐服务业为主打产业。

　　那么文化星城建成后，会不会因为租金提高而将想要首次创业的年轻人拒之门外呢？林碧轩表示，在园区内将专门开辟出文化产业孵化中心，继续以较为优惠的租金来吸引年轻人进驻。此外他们还计划与南泰批发用品市场合作，建立高级陶瓷设计基地，提高产品附加值。

　　规划

　　新港路上将兴起“广州新天地”

　　记者日前从海珠区文化局获悉，除了文化星城项目以外，海珠区还将建立中国动漫游戏研发基地、软件动漫培训基地、珠影电影动漫服务基地、广州TIT纺织服装科贸园、创意园等不同主题的创意产业园区。

　　其中珠影影视文化创意产业园位于新港中路的珠江电影制片厂内。珠江电影制片公司计划引入投资商合作，对珠江电影制片厂厂区改造，建成影视文化创意产业集聚区。据悉，项目计划投资8亿人民币，用地面积8万平方米，规划建筑面积20万平方米，将分3大区域建设，除了创意区域、生产厂区是利用原有的资源，吸引影视文化企业集聚，制作和拍摄影视作品以外，还将建设一个文化娱乐区，该区将利用厂区的旧厂房改造成为电影院、娱乐城、文化步行街、博物馆等文化观光旅游设施，让游人步入其中，既能感受到历史的沉淀，也能享受到高科技带来的视听享受。届时，这里将如上海新天地一样成为游人新的旅游景点。据悉，目前珠影厂已聘请了上海时尚有限公司对项目进行设计和规划。

　　海珠区文化局局长区志明在向记者介绍情况时，不无自豪地说，海珠区的新港路、昌岗路沿线拥有中山大学、广州美术学院等高等学府，同时还有海珠科技产业基地及众多科技、软件、动漫、文化等创意型企业，产业涵盖广告、设计、数字娱乐、影视、动漫、新闻出版、文化传播、软件及计算机服务等领域，仅新港路沿线已经形成了新港经济带，这对于发展创意产业来说，有着特别的优势。

　　此外，今年被纳入到广州市政府工作报告当中的“白鹅潭经济圈”中的一河两岸文化旅游观光带也涉及到海珠区的洲头咀地区，海珠区准备以该地区为中心发展滨水旅游娱乐业，其中重点推进太古仓、大阪仓码头转型改造项目建设，利用珠江后航道太古仓、大阪仓的英式、日式码头和仓库等历史资源，发展休闲旅游业和文化创意产业，打造广州的“渔人码头”。

（编辑：张子军）